Monétiser son patrimoine

Réorganisez votre patrimoine immobilier et refinancez-le (par une SCI, une SC, une SARL… )

Vous êtes propriétaires de locaux professionnels en propre.
Conservez-les et transmettez-les à vos descendants en créant une Société civile immobilière (SCI) qui financera la cession. Vous optimiserez ainsi votre fiscalité et disposerez de liquidités

Rééquilibrez vos actifs professionnels et personnels (murs commerciaux… ) et personnels (habitation, locatifs… )

Monsieur et Madame B sont chefs d’entreprise et propriétaires d’actifs immobiliers : murs professionnels pour 70% et habitation (principal et locatif) pour 30%.

Ils ont souhaité rééquilibrer leur patrimoine et ont créé 2 SCI distinctes (une par objet). Par ce schéma, ils ont pu transmettre à leurs enfants, disposer de trésorerie et effectuer des donations en numéraire.

Transmettez votre patrimoine ou préparez votre retraite en générant des revenus locatifs

Au moment de votre retraite, optimisez votre allocation d’actif en arbitrant cessions immobilières et placements financiers à versements réguliers.

« Chef d’entreprise de 45 ans, j’avais empilé au fil des années un patrimoine important au sein d’une SCI à l’IR et malgré d’importants revenus fonciers, la situation n’était pas optimisée puisque j’étais lourdement fiscalisé.
Nous avons, avec CFB Associés, leur avocat fiscaliste et leurs partenaires bancaires, réorganisé et refinancé mes actifs au sein de 2 SCI distinctes à l’IS. Grace à ces nouvelles structures, nous avons pu dissocier mon patrimoine personnel de mon patrimoine professionnel, créer de la charge et réduire considérablement mon imposition en me permettant de récupérer du cash.
Leur expertise, la coordination de tous les intervenants et leur suivi à chaque étape me permettent aujourd’hui d’envisager de nouveaux investissements et une transmission à mes enfants dans les meilleures dispositions. »
Stéphane R.

Toutes les opérations que nous vous proposons
sont validées par nos partenaires bancaires,
avocats fiscalistes et notaires

Refinancez les murs commerciaux de vos SCI soumises à l’IR

Vous êtes propriétaires de vos murs commerciaux logés dans une SCI transparente (IR).
En créant une nouvelle SCI, vous pourrez agir sur la fiscalité en optant pour l’IS, et sur votre trésorerie en refinançant la cession (avec ou sans transmission)

« Chef d’entreprise de 45 ans, j’avais empilé au fil des années un patrimoine important au sein d’une SCI à l’IR et malgré d’importants revenus fonciers, la situation n’était pas optimisée puisque j’étais lourdement fiscalisé.
Nous avons, avec CFB Associés, leur avocat fiscaliste et leurs partenaires bancaires, réorganisé et refinancé mes actifs au sein de 2 SCI distinctes à l’IS. Grace à ces nouvelles structures, nous avons pu dissocier mon patrimoine personnel de mon patrimoine professionnel, créer de la charge et réduire considérablement mon imposition en me permettant de récupérer du cash.
Leur expertise, la coordination de tous les intervenants et leur suivi à chaque étape me permettent aujourd’hui d’envisager de nouveaux investissements et une transmission à mes enfants dans les meilleures dispositions. »
Stéphane R.